政府资助及低利息 首次置业贷款急增

首次置业者利用政府提供贷款担保和空前低利息的环境大量涌入楼市,人数达到自2009年以来最高。

新踏入房地产市场的非投资者,在今年1月获批准9945笔房屋贷款,房贷市场持续兴旺。

这一数字比去年12月劲增达3.2%。

经过季节性调整的该项数字,包含在澳洲统计局(ABS)今天发布的1月份贷款报告中。

联邦政府推出的首次置业者首期付款担保计划(First Home Loan Deposit Scheme)在今年1月开始实施,据信它促使更多第一次买住宅的人士进入市场。

在政府这项资助计划之下,首次置业者交5%的首期付款,向银行申请贷款时,将不购买担贷款保险,不仅降低了他们进入房市的门槛,也消除了他们买房贷保险的负担。

Zippy Financial金融公司的房贷中介业务主管桑赫拉(Louisa Sanghera)说,人们正利用这项计划。

她说,许多人迅速行动,因为他们知道可申请参加这项计划的名额有限。

联邦政府每年给予一万个获首次置业者首期付款担保计划资助的名额。

首次置业者也正利用低利息带来的惠益进入市场。

澳洲央行去年三次减息,使官息在今年一月处于0.75%的历来最低水平。它今本月再度减息0.25%,令官息现在已降至0.5%的新低。

不过首次置业者人数仍远低于上次全球金融危机时蜂拥而入的盛况。

2019年4月发放的首次置业者房贷高达17097笔,当时联邦政府亦有一项对首次置业者的津贴计划。

统计局今天公布的数字还表明,1月份房屋贷款总值,正以自2019年中期以来最快的速度增长。

该月份新发放的房贷劲增4.6 %,达到207.3亿元,超过市场预测的3%。

其中业主自住房屋贷款增长 5%,达到150.3亿元,而投资者房贷则增长3.6%,达到57亿元。

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